Kalthauser Bach 58091 Hagen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Kalthauser Bach Hagen
| Wohnung | 1618.3 € / m² |
| Haus | 1756.03 € / m² |
Mietspiegel Kalthauser Bach Hagen
| Kaltmiete | 7.32 € / m² |
| Nebenkosten | 3.14 € / m² |
| Warmmiete | 10.47 € / m² |
Bodenrichtwert Kalthauser Bach Hagen
| Erschlossen | 326.74 € / m² |
| Unerschlossen | 261.39 € / m² |
Analysierte Objekte in der Kalthauser Bach in 58091 Hagen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kalthauser Bach 1 | 161 m² | 282.720,83 € |
| Kalthauser Bach 5 | 190 m² | 333.645,70 € |
| Gesamt | 351,00 m² | 616.366,53 € |
Kalthauser Bach in Hagen: Eine Straße im Fokus
Die Straße Kalthauser Bach in Hagen ist eine charmante und oft übersehene Perle inmitten dieser pulsierenden Stadt. Mit ihrer einzigartigen Mischung aus Wohn- und Naherholungsgebieten zieht sie sowohl Anwohner als auch Besucher gleichermaßen an. In diesem Artikel werfen wir einen genaueren Blick auf die charakteristischen Merkmale und die Attraktivität dieser besonderen Straße.
Wohnqualität und Infrastruktur
Kalthauser Bach bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht. Die Straße ist gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnkomplexen, die für eine angenehme und sichere Nachbarschaft sorgen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Die gute Verkehrsanbindung der Straße Kalthauser Bach sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Hagen sowie der umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Auto ist die Straße verkehrsgünstig gelegen, sodass wichtige Autobahnen schnell erreichbar sind.
Naturschönheiten und Erholung
Ein weiteres Highlight der Kalthauser Bach ist die Nähe zur Natur. Die Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Besonders der angrenzende Wald bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein.
Freizeitmöglichkeiten
Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende bietet die Umgebung der Kalthauser Bach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von Joggingstrecken über Radwege bis hin zu Spielplätzen für die Kleinen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Auch gastronomische Angebote und kleine Cafés sind in der Nähe zu finden und laden zum Verweilen ein.
Fazit
Die Straße Kalthauser Bach in Hagen vereint auf eindrucksvolle Weise Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Sie ist ideal für all jene, die das städtische Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Ein Besuch oder gar ein Umzug in diese bezaubernde Straße könnte genau das Richtige für Sie sein.